LA ROCHELLE
Une ville ambitieuse et attractive
"Protégée par les îles de Ré, d'Aix et d'Oléron, singulièrement nichée au coeur de la façade Atlantique, à égale distance entre Nantes et Bordeaux, la Citée fortifiée de La Rochelle, ouvre ses portes à la quiétude et à la Prospérité..
Dotée d'un patrimoine historique remarquable, la Rochelle surnommée la Citée Blanche, vous invite à de belles balades aux coeur de ses quartiers et rues à arcades commerçantes..
La Rochelle c'est aussi une activité économique intense, à travers le tourisme, le nautisme, l'agroalimentaire, développée au sein des parcs et centres d'affaires Rochelais, qui contribuent au développement de cette ville et sa région.
Sur le plan culturel et sportif, La Rochelle organise toute au long de l'année, des grands évènements tels que , les Francofolies, le Festival International du Film, Le Grand Pavois et la semaine internationale de la Voile.
QUARTIER ROMPSAY
à La Rochelle
Au bord du Canal de Rompsay, à proximité du Vieux-Port de La Rochelle.
• Proche des commodités. • À 5 min à pied de la gare. • À 5 min en vélo du centre-ville. • À 10 min en voiture de l’aéroport. • Transports en commun au pied de la résidence
Située au bord du canal de Rompsay,
site naturel classé, emplacement prisé et recherché !
Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.
Ôcar est une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales.
Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant
des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m2 accessible à tous !
La résidence Ôcar est composée d’appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d’un extérieur et d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur.
Votre entrée d’appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.
Les atouts du programme
• Locaux vélos communs
• Stationnement souterrain privatif pour tous (boxable)
• Potager partagé, micro-forêt
• Construction mixte bois/béton
• Extérieurs pour tous (jardins, terrasses, balcons)
• Pièces de vie tournées vers le sud et les espaces paysagers
• Panneaux photovoltaïques
• Raccordement sur le réseau de chaleur
SPÉCIAL INVESTISSEUR
LOI PINEL
Situé en zone B1, OCAR est éligible au dispositif PINEL permettant :• une durée de location sur 6,9 ou 12 ans,
• une réduction d’impôts allant jusqu’à 63.000€ sur 12 ans,
• la possibilité de louer le bien à ses enfants ou à ses parents.
RÉDUISER VOTRE CONSOMMATION D’ÉNERGIE
BDNA : Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine
• 300 points de validation
• 3 commissions avant labélisation finale
ARCHITECTE
